03“改善防水效果”

这一点上存在很多理解的误区，不是说有附框的门窗就比没有附框的门窗防水。附框埋置于墙体内，和墙体成为一体随着墙体的热胀冷缩一起变形，主框由于和墙体的材质不同，温度变形不同，这就容易造成因温度变形差异而形成裂缝，附框改善的防水效果就是在主框和附框之间采用柔性连接，解决了温度变形容易造成裂缝的问题。

但经过实际的施工，以及保修期内的维修发现，附框改善防水效果并不明显，甚至安装附框的比同期没有安装附框的窗户渗漏现象更为突出。

下面笔者根据自己的工程实例分析一下漏水原因以及维修改进措施：

1 主框的螺丝孔渗水

主框的螺丝孔渗水的主要有两种情况：

(1)螺丝锈蚀，连接钢附框与主框之间的螺丝发生锈蚀后，水从连接钢附框与主框之间的螺丝孔渗入。

(2)铝合金型材种类繁多，统一型材厂家的推拉窗、内开内倒窗、外开窗、上悬窗与钢附框的连接螺丝工艺孔的位置都有差别，主框与附框之间位置关系要求都不同，钢附框与主框外口齐平、内口齐平、居中对居中。室内要控制统一的窗台进深，当采用的窗户开启形式过多或钢附框施工与铝合金门窗安装不是同一家企业的时候，可能造成为控制室内统一的窗台进深螺丝乱打或预留的工艺孔无法使用重新打孔。

(图片来源：中建门窗供稿，侵删)

改进措施如下：

(1)在钻孔完成后，打入螺丝前，往孔洞里注入适量中性硅酮耐候胶，打入螺丝后，再用中性硅酮耐候胶盖住螺栓，减少螺栓与空气的接触面，这样会延缓螺丝的锈蚀时间。

(2)窗的开启形式尽量统一，避免使用型材种类的增加。每个工艺孔都要先注胶，再盖孔盖。

2 主附框间渗水

主附框间渗水主要原因有以下几种：

(1)断桥铝合金型材的外部均为C行构造，钢附框的截面宽度通常小于主框的截面宽度，钢附框与主框之间的柔性连接填充，通常采用聚氨酯发泡剂填充，也有采用中性硅酮耐候胶注胶的。如上图所示，当防水砂浆施工质量不佳或未采用防水砂浆时，水会绕过室外耐候胶从砂浆层渗入聚氨酯发泡，再渗入室内。

(2)直接用中性硅酮耐候胶注胶填充主框和钢附框之间的缝隙，一是不经济，二是由于断桥型材的外部C型构造，胶水注满难度大，费时费工，施工质量检查困难。

(3)钢附框锈蚀导致体积变化引起防水砂浆开裂，渗漏导致钢附框锈蚀速度加快，钢附框锈蚀严重引起渗漏的加剧。

3 主附框间渗水的改进处理

(1)从钢附框上方开始刷JS到结构层向下100mm，作为防水砂浆的补充，减少渗漏发生的可能性。

(2)将钢附框抛出主框外沿5mm，把中性硅酮耐候胶打在主框和钢附框之间，减少因防水砂浆施工质量不良、砂浆开裂等现象发生的渗漏。

(3)采用的钢附框横截面大于等于主框横截面宽度，因钢附框在空气中暴露时间很长后会发生锈蚀，所以一定要确保中性硅酮耐候胶把超出主框的钢附框全部覆盖，钢附框的安装进出尺寸要控制很严格。增加钢附框的横截面宽度，会增加冷桥效应。从人工成本上和材料成本上来讲，本方案不建议采用。

(图片来源：中建门窗供稿，侵删)

外饰面问题

外墙中性硅酮耐候胶没有直接注在防水砂浆面层上：注在保温砂浆面层上，外墙中性硅酮耐候胶完全起不到防水作用。外墙中性硅酮耐候胶注在石材幕墙、面砖上，石材、面砖本身就具有吸水性，当吸水饱和之后向内渗透。外墙中性硅酮耐候胶注在真石漆等外墙涂料完成面上，外墙涂料都是憎水的，而硅酮耐候胶无论是单组份还是双组份的固化都需要水的参与，这就造成了硅酮耐候胶和外墙涂料间粘接不牢固。尤其是一旦下雨，水由于毛细效应的存在而被吸入硅酮耐候胶和外墙涂料间的间隙中，水分子形成水膜，由于水的张力而造成硅酮耐候胶的起壳，直接导致失去防水效果。

硅酮与其他有机材料的粘接性能不良，中性硅酮耐候胶要注在防水砂浆面层、石材面层；在外墙使用使用瓷砖文化砖等需要勾缝的装饰面砖时，中性硅酮耐候胶要覆盖过勾缝剂与装饰面砖接触；采用外墙涂料的，无论是油性漆还是水性漆，中性硅酮耐候胶要直接注在砂浆面层，涂料完成面要覆盖中性硅酮耐候胶完成面，考虑美观效果，推荐在涂料完成后，再注一次中性硅酮耐候胶。